光明新区2017年保障性住房供应计划

日期: 2017-11-07 信息来源：

　　根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市人才安居办法》等有关规定，结合新区可供应房源情况和住房需求情况，制定光明新区2017年度保障性住房供应计划：

　　一、房源概况

　　2017年可推出保障性住房共6077套，和润家园（光明集团经济适用房项目）778套、宏发嘉域二期（公明薯田埔第一工业区城市更新配建保障性住房项目）92套、福盈中央山花园（帝闻工业区城市更新配建保障性住房项目）224套、新城和润家园（光明办事处保障性住房）36套、峰荟花园（公明秋硕片区城市更新配建保障性住房项目）253套、新地中央花园（光明街道商业中心更新配建保障性住房项目）105套、光谷苑（光明新区高新西产业配套宿舍项目）1563套、东明公寓（光明新区光明街道高新东产业配套宿舍）2120套、钟表基地（公明钟表产业集聚基地配套员工宿舍）906套，房源户型包括一房一厅、两房两厅、三房两厅等，具体房源情况详见表。

光明新区2017年保障性住房房源供应情况表

序号	项目	性质	位置	户型面积	套数	总套数
1	和润家园	公共租赁房	光明新区光明街道光明高新区公园路东侧、华夏路南侧	60平方米两房	507	778
				85平方米三房	224
				110平方米三房	47
2	宏发嘉域二期	公共租赁房	光明新区公明街道松白路以南、福前路以北	60平方米二房	69	92
				65平方米二房	23
3	福盈中央山	公共租赁房	光明新区公明街道振明路南侧	60平方米二房	224	224
4	新城和润家园	公共租赁房	光明新区光明街道光明高新区公园路东侧、华夏路南侧	110平方米三房	36	36
5	峰荟花园	公共租赁房	光明新区公明街道南环大道南侧、深阳路以东、振发路以西、公明排洪渠以北	35平方米单房	184	253
				50平方米一房	69
6	新地中央花园	公共租赁房	光明新区光明街道光明大道与河心南路交汇处东南侧	35平方米单房	15	105
				45平方米单房	15
				50平方米一房	75
7	东明公寓	产业配套宿舍	光明新区光明街道木墩新村	45平方米单房	1000	2120
				42平方米一房	808
				49平方米两房	312
8	光谷苑	产业配套宿舍	光明新区科裕路东侧	40平方米单房	1191	1563
				50平方米一房	372
9	钟表基地	产业配套宿舍	光明新区公明街道公明钟表产业聚集基地	23平方米单房	204	906
				25平方米单房	302
				43平方米单房	400

　　二、房源分配对象及配置比例

　　（一）面向社会群体（占总房源比例7%）

　　公共租赁住房拟配租给户籍无房轮候家庭共计441套，具体详见下表：

序号	项目	位置	户型面积	套数	总套数
1	和润家园	光明新区光明街道光明高新区公园路东侧、华夏路南侧	60平方米两房	192	192
2	新地中央花园	光明新区光明街道光明大道与河心南路交汇处东南侧	35平方米单房	15	105
2	新地中央花园	光明新区光明街道光明大道与河心南路交汇处东南侧	50平方米一房	90	105
3	宏发嘉域二期	光明新区公明街道松白路以南、福前路以北	65平方米两房	8	8
4	峰荟花园	光明新区公明街道南环大道南侧、深阳路以东、振发路以西、公明排洪渠以北	35平方米单房	125	136
4	峰荟花园	光明新区公明街道南环大道南侧、深阳路以东、振发路以西、公明排洪渠以北	50平方米一房	11	136

　　（二）面向人才群体（占总房源比例17%）

　　公共租赁住房拟定向配租给新区人才群体共计1047套，详见下表：

序号	项目	位置	户型面积	套数	总套数
1	和润家园	光明新区光明街道光明高新区公园路东侧、华夏路南侧	60平方米两房	315	586
			85平方米三房	224
			110平方米三房	47
2	宏发嘉域二期	光明新区公明街道松白路以南、福前路以北	60平方米二房	69	84
2	宏发嘉域二期	光明新区公明街道松白路以南、福前路以北	65平方米二房	15	84
3	福盈中央山	光明新区公明街道振明路南侧	60平方米二房	224	224
4	新城和润家园	光明新区光明街道光明高新区公园路东侧、华夏路南侧	110平方米三房	36	36
5	峰荟花园	光明新区公明街道南环大道南侧、深阳路以东、振发路以西、公明排洪渠以北	35平方米单房	59	117
5	峰荟花园	光明新区公明街道南环大道南侧、深阳路以东、振发路以西、公明排洪渠以北	50平方米一房	58	117

　　（三）面向园区企事业单位（占总房源比例76%）

　　产业配套宿舍拟面向园区企事业单位定向配租，共计4589套,详见下表：

序号	项目	位置	户型面积	套数	总套数
1	东明公寓	光明新区光明街道木墩新村	45平方米单房	1000	2120
			42平方米一房	808
			49平方米两房	312
2	光谷苑	光明新区科裕路东侧	40平方米单房	1191	1563
			50平方米一房	372
3	光明新区公明街道公明钟表产业聚集基地	光明新区公明街道公明钟表产业聚集基地	23平方米单房	204	906
			25平方米单房	302
			43平方米单房	400

　　三、租金及其他费用标准

　　单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。

　　（一）基准租金及管理费标准

　　1、和润家园、新城和润家园基准租金标准为13.75元/月•平方米，物业管理费为2.53元/月•平方米；

　　新地中央花园基准租金标准为17元/月•平方米，物业管理费为3.5元/月•平方米；

　　宏发嘉域二期基准租金标准为16元/月•平方米，物业管理费为3.2元/月•平方米；

　　峰荟花园、福盈中央山基准租金标准为16.5元/月•平方米，物业管理费为2.8元/月•平方米。

　　2、东明公寓、光谷苑的基准租金为13.75元/月·平方米，物业管理费为2.25元/月·平方米；钟表基地的基准租金以正式评估报告为准，物业管理费待公开招标确定物业管理公司后确定。

　　（二）租金修正系数

　　楼层修正系数以中间楼层为基准，中间层（一层或两层，裙楼不计入总楼层）不加不减；中间层以上每增加1层，基准租金增加0.5%；中间层以下每减少1层，基准租金减少0.5%。

　　朝向修正系数按客厅主采光面方向确定，最高修正系数为±3%，东南、正南朝向的住房，按确定后的基准价格增加3%；西南、正东朝向的住房，按确定后的基准价格增加1%；西北、正北朝向的住房，按确定后的基准价格减少3%；东北、正西朝向的住房，按确定后的基准价格减少1%。

最终出租价格及修正系数以市政府批复为准。

光明新区住房和建设局

2017年11月6日

【内容纠错】

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