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2017年10月13日 星期五
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光明新区2017年保障性住房供应计划
日期: 2017-11-07    信息来源:
  根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市人才安居办法》等有关规定,结合新区可供应房源情况和住房需求情况,制定光明新区2017年度保障性住房供应计划:
  一、房源概况
  2017年可推出保障性住房共6077套,和润家园(光明集团经济适用房项目)778套、宏发嘉域二期(公明薯田埔第一工业区城市更新配建保障性住房项目)92套、福盈中央山花园(帝闻工业区城市更新配建保障性住房项目)224套、新城和润家园(光明办事处保障性住房)36套、峰荟花园(公明秋硕片区城市更新配建保障性住房项目)253套、新地中央花园(光明街道商业中心更新配建保障性住房项目)105套、光谷苑(光明新区高新西产业配套宿舍项目)1563套、东明公寓(光明新区光明街道高新东产业配套宿舍)2120套、钟表基地(公明钟表产业集聚基地配套员工宿舍)906套,房源户型包括一房一厅、两房两厅、三房两厅等,具体房源情况详见表。
光明新区2017年保障性住房房源供应情况表
序号 项目 性质 位置 户型面积 套数 总套数
1 和润家园

公共租赁房

光明新区光明街道光明高新区公园路东侧、华夏路南侧 60平方米  两房 507 778
85平方米  三房 224
110平方米  三房 47
2 宏发嘉域二期 公共租赁房 光明新区公明街道松白路以南、福前路以北 60平方米 二房 69 92
65平方米 二房 23
3 福盈中央山 公共租赁房 光明新区公明街道振明路南侧 60平方米 二房 224 224
4 新城和润家园 公共租赁房 光明新区光明街道光明高新区公园路东侧、华夏路南侧 110平方米 三房 36 36
5 峰荟花园 公共租赁房 光明新区公明街道南环大道南侧、深阳路以东、振发路以西、公明排洪渠以北 35平方米  单房 184 253
50平方米  一房 69
6 新地中央花园 公共租赁房 光明新区光明街道光明大道与河心南路交汇处东南侧 35平方米 单房 15 105
45平方米  单房 15
50平方米 一房 75
7 东明公寓 产业配套宿舍 光明新区光明街道木墩新村 45平方米 单房 1000 2120
42平方米  一房 808
49平方米  两房 312
8 光谷苑 产业配套宿舍 光明新区科裕路东侧 40平方米 单房 1191 1563
50平方米 一房 372
9 钟表基地 产业配套宿舍 光明新区公明街道公明钟表产业聚集基地 23平方米 单房 204 906
25平方米 单房 302
43平方米  单房 400
  二、房源分配对象及配置比例
  (一)面向社会群体(占总房源比例7%)
  公共租赁住房拟配租给户籍无房轮候家庭共计441套,具体详见下表:
序号 项目 位置 户型面积 套数 总套数
1 和润家园 光明新区光明街道光明高新区公园路东侧、华夏路南侧 60平方米  两房 192 192
2 新地中央花园 光明新区光明街道光明大道与河心南路交汇处东南侧 35平方米  单房 15 105
50平方米  一房 90
3 宏发嘉域二期 光明新区公明街道松白路以南、福前路以北 65平方米  两房 8 8
4

峰荟花园

光明新区公明街道南环大道南侧、深阳路以东、振发路以西、公明排洪渠以北 35平方米  单房 125 136
50平方米   一房 11
  (二)面向人才群体(占总房源比例17%)
  公共租赁住房拟定向配租给新区人才群体共计1047套,详见下表:
序号 项目 位置 户型面积 套数 总套数
1

和润家园

光明新区光明街道光明高新区公园路东侧、华夏路南侧 60平方米  两房 315 586
85平方米  三房 224
110平方米  三房 47
2

宏发嘉域二期

光明新区公明街道松白路以南、福前路以北 60平方米 二房 69 84
65平方米 二房 15
3 福盈中央山 光明新区公明街道振明路南侧 60平方米 二房 224 224
4 新城和润家园 光明新区光明街道光明高新区公园路东侧、华夏路南侧 110平方米 三房 36 36
5 峰荟花园

光明新区公明街道南环大道南侧、深阳路以东、振发路以西、公明排洪渠以北

35平方米  单房 59 117
50平方米  一房 58
  (三)面向园区企事业单位(占总房源比例76%)
  产业配套宿舍拟面向园区企事业单位定向配租,共计4589套,详见下表:
序号 项目 位置 户型面积 套数 总套数
1 东明公寓 光明新区光明街道木墩新村 45平方米 单房 1000 2120
42平方米  一房 808
49平方米  两房 312
2 光谷苑 光明新区科裕路东侧 40平方米 单房 1191 1563
50平方米 一房 372
3 光明新区公明街道公明钟表产业聚集基地 光明新区公明街道公明钟表产业聚集基地 23平方米 单房 204 906
25平方米 单房 302
43平方米  单房 400
  三、租金及其他费用标准
  单套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定。
  (一)基准租金及管理费标准
  1、和润家园、新城和润家园基准租金标准为13.75元/月•平方米,物业管理费为2.53元/月•平方米;
  新地中央花园基准租金标准为17元/月•平方米,物业管理费为3.5元/月•平方米;
  宏发嘉域二期基准租金标准为16元/月•平方米,物业管理费为3.2元/月•平方米;
  峰荟花园、福盈中央山基准租金标准为16.5元/月•平方米,物业管理费为2.8元/月•平方米。
  2、东明公寓、光谷苑的基准租金为13.75元/月·平方米,物业管理费为2.25元/月·平方米;钟表基地的基准租金以正式评估报告为准,物业管理费待公开招标确定物业管理公司后确定。
  (二)租金修正系数
  楼层修正系数以中间楼层为基准,中间层(一层或两层,裙楼不计入总楼层)不加不减;中间层以上每增加1层,基准租金增加0.5%;中间层以下每减少1层,基准租金减少0.5%。
  朝向修正系数按客厅主采光面方向确定,最高修正系数为±3%,东南、正南朝向的住房,按确定后的基准价格增加3%;西南、正东朝向的住房,按确定后的基准价格增加1%;西北、正北朝向的住房,按确定后的基准价格减少3%;东北、正西朝向的住房,按确定后的基准价格减少1%。
最终出租价格及修正系数以市政府批复为准。
光明新区住房和建设局
2017年11月6日
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